银行个人贷款额度有计算公式吗？商业住房贷款申请需要哪些材料？

银行贷款额度突然降低的原因是什么?

银行金融机构并不是放款后就不理会了，他们有权利在之后进行贷后管理。一旦发现用户的个人信用资质有所下降，那么考虑到借贷风险，可能会采取降额措施，如此，用户后续再申贷时就会出现额度被降低的情况。

近段时间的贷款额度是收紧的，很多机构都缩紧了下款额度，因此，大家在额度降低时也无需过分的担心。一般来说，只要正常用贷，按时足额还款，那么一段时间后，贷款额度也会重新涨回来。

另外还款能力也会是会影响到贷款额度的，还款能力不仅只看个人的月收入，还会查看借款人征信上的负债。若用户的月收入是负债的2倍以上，这表示其还款能力较强，银行考虑到借贷风险，自然原因给予其较高的贷款额度。相较之下，若借款人的负债率只占了月收入的75%，这种情况就很容易被拒绝。

银行个人贷款额度有计算公式吗？

由于不同的人贷款的情况各不相同，因此银行个人贷款额度并没有明确的计算公式，借款人可以依据个人还款能力 、 个人信用记录 、 财产证明以及 质押物价值 对 个人贷款额度进行大致的估算，同时，不同的银行为借款人提供的贷款额度也有差异。银行贷款可分为抵押贷款和无抵押贷款，通常情况下，无抵押贷款的额度低于抵押贷款，并且审核制度也相对严格。

商业住房贷款申请需要哪些材料?

1 、办理人关于住房贷款的申请书;

2 、办理人的居民身份证的正反面复印件;

3 、经由相关部门认证的稳定收入的经济实力证明;

4 、办理人合法的购买住房的相关文件;

5 、办理人办理贷款时所质押的抵押物的所有权的证明文件;

6 、相关人士的书面承诺及资信证明以作共同担保;

7 、若有银行的存款单据等，自行提供给借贷方;

8 、申请人用于购买住房的自筹资金的认证材料;

9 、房屋销售许可证或楼盘的房地产权证的复印件;

10 、若申请人的丈夫(妻子)共同申请借款，则需要提供结婚证和户口簿等证明材料。

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